Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Royan

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambres - Royan

Votre agence ERA immobilier ROYAN vous présente cette maison d'environ 110 m² de PLAIN-PIED, construite en 1985. Elle offre un espace de vie de lumineux avec 2 chambres et un bureau d'environ 11 m², pouvant parfaitement accueillir une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain.

Elle dispose d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, et bénéficie d'un chauffage climatiseur réversible et de radiateurs électriques.

Le bien est exposé au nord et à l'ouest et est agrémenté en plus d'une cheminée au gaz. Deux places de parking sont possibles sur la parcelle avec portail électrique.

En bonus : Un étage, partiellement déjà aménagé, avec 2 autres chambres et arrivée d'eau pour développer son potentiel.

Située à Royan centre, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

213

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.