Maison en vente - Royan
245 000 € *
Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Royan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Royan
Située dans un environnement calme et agréable à Royan, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des plages.
D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets.
À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.
Son emplacement est un véritable atout :
* À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes
* À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique
* À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiCette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets.
À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.
Son emplacement est un véritable atout :
* À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes
* À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique
* À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiCette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julien DELETRE
Performances énergétiques et climatiques
380
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.