Royan : Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Royan

Située à seulement 700mètres de la plage de La Grande Conche et 500m des commerces du Parc, cette maison individuelle des années 50 proposée par votre agence ERA Immobilier, a tout pour séduire. Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font un bien rare à découvrir sans tarder.

À l'étage, une belle entrée desservant salon, cuisine, 2 chambres salle d'eau avec wc.

En rez-de-jardin, la maison offre des espaces pratiques et modulables, comprenant un grand garage, une buanderie, salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à rénover.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison sans attendre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,48% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

468

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

104*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

104

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.