Maison de 62 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Royan

Rénovation de qualité à deux pas de la plage !

Emplacement privilégié :
Située au cœur de Royan, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, d'environ 62 m2, bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage, du Parc de Royan et de la gare. Le marché central se trouve à 20 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des commerces, animations et de la mer, tout en gardant un quotidien pratique.

Rénovation de qualité :
La maison a été entièrement rénovée il y a 10 ans avec des matériaux durables et soignés :
Menuiseries en double vitrage renforcé
Radiateurs électriques à chaleur douce (radiants ++)
Baie vitrée à galandage pour une ouverture fluide vers l'extérieur
Décoration soignée, ambiance contemporaine et chaleureuse

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace débarras
Deux terrasses : l'une à l'avant avec un petit jardin, l'autre à l'arrière, idéales pour profiter des extérieurs selon les moments de la journée
À l'étage :
Palier desservant deux chambres lumineuses et confortables
Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WC

Les atouts :
Agencement optimisé, sans perte d'espace
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Quartier vivant et dynamique

Une opportunité rare à Royan, à découvrir rapidement !
Visite sur demande – contactez-moi pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.