Maison 2 chambres de 58 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Royan

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – MAISON PARFAIT ÉTAT - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - TRÈS GRANDE TERRASSE

Charmante maison d'environ 58 m², idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale à Royan.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle de bain moderne et WC séparé
Dégagement et coin buanderie pratique

À l'étage :
Mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
Chambre supplémentaire

Extérieur :
Agréable coin terrasse pour profiter du soleil
Terrain avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules ou à transformer en jardin

Cette maison en parfait état allie confort, luminosité et praticité sur une surface optimisée. Idéal pour profiter de Royan et de son environnement tout en limitant l'entretien.
Opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.