Royan : Appartement 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel.

Il se compose de :
• Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon
• Trois chambres
• Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies
• Une salle d'eau et un WC séparé

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :
• D'une cave de 7,20 m²
• D'un garage de 16,75 m²

Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités.

Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder !
Visite à distance disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563