Appartement en vente - Royan
Quartier "Pontaillac"
395 500 € *
Royan : 4 pièces de 93 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Box
Description
Appartement 4 pièces Royan
ROYAN (17200) - Christine CASTELLAN vous propose un grand appartement T4 de 93 m² avec balcon, garage et cave idéalement placé entre la plage du Pigeonnier et celle de Pontaillac avec commerces et bus à proximité.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Garage, cellier et terrain privatif d'environ 130 m² associé au lot.
Un rafraîchissement vous permettra d'y créer un intérieur à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Secteur recherché, proche plages, commerces et transports, parfait pour une résidence principale.
Budget ** € Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 15500 euros.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6. Charges prévisionnelles : 366 euros / trimestre.
DPE en D GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1466 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 -.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Garage, cellier et terrain privatif d'environ 130 m² associé au lot.
Un rafraîchissement vous permettra d'y créer un intérieur à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Secteur recherché, proche plages, commerces et transports, parfait pour une résidence principale.
Budget ** € Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 15500 euros.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6. Charges prévisionnelles : 366 euros / trimestre.
DPE en D GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1466 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,08% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 380 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 1 466,04 €/an
Annonce proposée par
Christine CASTELLAN
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 870 et 2 570 € par an.