Appartement 4 pièces de 87 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Royan

iad France - Marcy Quantin vous propose: Appartement, en bord de mer – Quartier du Chay

Situé dans le quartier recherché du Chay, à deux pas des plages (650m) et des commerces de Royan, ce superbe duplex de 87 m2, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal.

Avec avec son entrée totalement indépendante, ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Au 1er étage, un beau séjour lumineux vous accueille, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, complété par une salle d'eau, un WC séparé, des rangements et une spacieuse chambre. Un élégant palier mène au dernier étage, où vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées avec rangements.

Son agencement, son indépendance et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché !

*Absence de Charges de Copropriété (assurance seulement).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marcy Quantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.