Appartement en vente - Royan
Quartier "La Garenne"
433 675 € *
Royan : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Royan
Rare sur le marché, appartement de 2022 de 83 m2 en A-A avec 2 places de parking !!!
Venez découvrir dans une résidence 2022 certifiée NF habitat un T4 neuf avec de belles prestations au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur (normes PMR).
Hall d'entrée propre, grand local à vélos, ascenseur large, couloir chaleureux, petit hall d'entrée avec placard avant d'entrer sur un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte haut de gamme équipée donnant sur un grand balcon de 26 m2 pour profiter du soleil l'après-midi et le soir avec vue dégagée.
A droite un petit salon pouvant servir de chambre d'amis avec sa propre salle d'eau : à gauche les 2 autres chambres, une grande salle de bains avec WC, un 2ème WC indépendant et un cellier.
Des convecteurs électriques (fluides caloporteurs) dans chaque pièce, deux sèche-serviettes électriques, un cumulus électrique individuel pour l'eau chaude apportent un confort à ce bien.
Pour compléter le tout une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) et une place de parking extérieure PMR dans un parc paysagé. L'appartement ne donne pas sur l'avenue !
Les meubles peuvent être discutés pour s'installer juste avec des valises. Fort potentiel locatif de cet appartement aux excellents commentaires (suivi par une conciergerie dynamique).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir dans une résidence 2022 certifiée NF habitat un T4 neuf avec de belles prestations au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur (normes PMR).
Hall d'entrée propre, grand local à vélos, ascenseur large, couloir chaleureux, petit hall d'entrée avec placard avant d'entrer sur un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte haut de gamme équipée donnant sur un grand balcon de 26 m2 pour profiter du soleil l'après-midi et le soir avec vue dégagée.
A droite un petit salon pouvant servir de chambre d'amis avec sa propre salle d'eau : à gauche les 2 autres chambres, une grande salle de bains avec WC, un 2ème WC indépendant et un cellier.
Des convecteurs électriques (fluides caloporteurs) dans chaque pièce, deux sèche-serviettes électriques, un cumulus électrique individuel pour l'eau chaude apportent un confort à ce bien.
Pour compléter le tout une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) et une place de parking extérieure PMR dans un parc paysagé. L'appartement ne donne pas sur l'avenue !
Les meubles peuvent être discutés pour s'installer juste avec des valises. Fort potentiel locatif de cet appartement aux excellents commentaires (suivi par une conciergerie dynamique).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 433 675 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 560 €/an
Annonce proposée par
Villemaire Marc
Performances énergétiques et climatiques
57
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 360 et 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).