Appartement en vente - Royan
Quartier "Centre-ville"
296 800 € *
3 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Royan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Royan
Très joli appartement T3 d'une superficie habitable de 80,88 m².
Il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le centre ville de Royan, à 200 mètres du marché couvert.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec passe sur le séjour, deux belles chambres dont une très grande de plus de 18 m², une salle de bains avec nombreux placards, un wc séparé.
Le balcon de 5,55 m² est exposé ouest et bénéficie d'une vue agréable sur les jardins de la résidence. Il est équipée d'un store électrique.
L'ensemble est complété par une cave de 5 m² environ et d'un local vélo commun.
Double vitrage récent. Volets roulants électriques. Alarme. Store électrique. Fibre. Chauffage au gaz de ville.
La résidence est en parfait état. Le ravalement et les balcons sont neufs. Pas de gros travaux de copropriété en prévision.
Copropriété de 134 lots principaux (répartis sur 4 bâtiments).
Charges annuelles courantes: 1190,20 €. Pas de procédure en cours.
DPE: Classe D. Date de réalisation: 18/09/2025.
Montant des énergies indexés sur l'année 2021: entre 1260 € et 1760 € / an.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur: ** € / Honoraires charge acquéreur 6 % soit 16 800 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables dur le site www.georisques.gouv.fr
Il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le centre ville de Royan, à 200 mètres du marché couvert.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec passe sur le séjour, deux belles chambres dont une très grande de plus de 18 m², une salle de bains avec nombreux placards, un wc séparé.
Le balcon de 5,55 m² est exposé ouest et bénéficie d'une vue agréable sur les jardins de la résidence. Il est équipée d'un store électrique.
L'ensemble est complété par une cave de 5 m² environ et d'un local vélo commun.
Double vitrage récent. Volets roulants électriques. Alarme. Store électrique. Fibre. Chauffage au gaz de ville.
La résidence est en parfait état. Le ravalement et les balcons sont neufs. Pas de gros travaux de copropriété en prévision.
Copropriété de 134 lots principaux (répartis sur 4 bâtiments).
Charges annuelles courantes: 1190,20 €. Pas de procédure en cours.
DPE: Classe D. Date de réalisation: 18/09/2025.
Montant des énergies indexés sur l'année 2021: entre 1260 € et 1760 € / an.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur: ** € / Honoraires charge acquéreur 6 % soit 16 800 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables dur le site www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 296 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 134
- Charges courantes annuelles : 1 190 €/an
Annonce proposée par
PLANÈTE IMMOBILIER
- 80, Boulevard Aristide Briand - 17200 Royan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 18/09/2025 (abonnement compris).