Royan : Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 24 m² - Jardin privatif - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec jardin et garage à 100m de la plage de la Grande Conche
Vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan, tout en bénéficiant du confort et des commodités du centre-ville ? Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, c'est une opportunité

Un cadre de vie privilégié à Royan et à moins de 25 km, découvrez des sites incontournables :

Le Zoo de la Palmyre,
Le phare de Cordouan
Talmont-sur-Gironde,
Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon

Emplacement idéal : commerces, gare et commodités à proximité
Appartement T3 lumineux :

Pièce de vie agréable
Cuisine séparée
2 chambres
Salle d'eau et WC indépendants
Chauffage au gaz

Les + du bien
Jardin de 100 m²
Garage et cellier de 14 m²
Possibilité d'acquérir le deuxième appartement (2ème étage)pour créer une maison familiale unique

Travaux de rafraichissement à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.898662

Etat général : dans son jus