3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Royan

Situé dans la belle ville de Royan, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à deux min de la plage, en plein cœur de ville.
Il assure un revenu locatif saisonnier important mais conviendrait également à une vie de famille.

Ce bien offre un balcon de 6m² pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cave de 18m² pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, l'appartement de 69 m² propose un agencement de 3 pièces dont 2 chambres de 11 et 12m² dont une avec penderie, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. La cuisine indépendante est un atout, tandis que la pièce de vie offre un espace lumineux avec l'accès au balcon.
Une salle d'eau à remeubler et un WC indépendant complètent le niveau un.
À l'étage, les combles partiellement rénovées représentent un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire pour obtenir un volume d'environ 100 m².
Cette copropriété de trois lots, offre une cour intérieure avec abris pour vélos ou équipement nautiques.
Belle opportunité pour cet appartement idéalement situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455