3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Royan

Situé au cœur de Royan, à deux pas du Marché Central, des commerces et de la plage, cet appartement T3 se trouve au 2 ? et dernier étage d'une copropriété récente créée en 2025.

D'une surface 58,54m2 (101m2 surface utile), il a été entièrement rénové dans un style contemporain.
Vendu meublé et jamais occupé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le charme des combles mansardés apporte une atmosphère chaleureuse.
Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, inclus dans les charges.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Appartement clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Vidéo sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1109 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690