Royan : Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Céline GALLIER vous propose: Duplex de charme à Foncillon – À deux pas de la plage et des commerces

Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage. Ce bien dispose également de deux caves et d'un petit balcon, parfait pour profiter de l'air marin.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.