2 pièces de 61 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Royan

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Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif

Description

Appartement 2 pièces Royan

Votre agence ERA immobilier ROYAN vous propose ce grand et charmant T2 à Rafraichir située à seulement 100 m de la plage emblématique de la Grande Conche à ROYAN, dans un secteur prisé !

Vous bénéficiez d'une entrée, grand séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau fraichement rénovée avec WC.
Dans une autre partie de cet appartement atypique, découvrez un accès extérieur avec terrasse surélevée et jardin privatif. Une pièce dressing et WC indépendant.

Une place de parking extérieure et une double cave d'environ 20m² complètent le bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 263 700 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,48% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 10
Charges courantes annuelles : 620 €/an

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

195

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

39*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.