Appartement en vente - Royan
Quartier "Pontaillac"
254 000 € *
Royan : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Royan
iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché
Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012.
Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité.
Il se compose d'un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + :
Résidence récente (2022) – normes RT2012
Appartement lumineux et moderne
Balcon confortable bien exposé
Place de parking privée et couverte
Local vélos commun
Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme
Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012.
Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité.
Il se compose d'un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + :
Résidence récente (2022) – normes RT2012
Appartement lumineux et moderne
Balcon confortable bien exposé
Place de parking privée et couverte
Local vélos commun
Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme
Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Céline GALLIER
Performances énergétiques et climatiques
88
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.