Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif - Royan

Appartement T2 de 41 m² avec double exposition dans un quartier très recherché car idéalement situé entre le marché et le Super U du Bd Baillet, dans une copropriété bien entretenue et habitée à l'année.
Dés l'entrée, vous apprécierez les aménagements et l'ouverture sur la terrasse et le jardin privé du salon-séjour de 20 m² environ. L'espace extérieur est très agréable. L'ensemble de l'appartement est rénové. La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau douche italienne et de WC séparés.
La résidence est sécurisée - digicode et interphone et un garage de 20 m² fermé en sous-sol complète ce bien. A visiter rapidement.

Prix : 199000 Euros HAI
(Honoraires Agence Inclus 9000 Euros TTC - 4,74 % à charge de l'acquéreur 190000 Euros hors honoraires).

Mandat réf. : 461925 ANOC - DPE : C 161 et GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706 euros et 954 euros indexées année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 665 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat