Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Royan

iad France - Delphine Lair vous propose: À proximité du marché central et de la plage
Appartement de type T2 en rez-de-chaussée décoré avec goût et refait en 2020.
Pour une résidence à l'année ou du locatif.
Cet appartement très bien agencé, est constitué d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse ombragée et au jardin privatif, une salle d'eau moderne, une belle chambre avec un grand placard, wc indépendants.
A cela s'ajoute un garage en sous-sol d'environ 21m2.
Ravalement qui débute en mars 2026, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Aux plus rapides !
Disponible 7J/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.