2 pièces de 42 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Duplex - Royan

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Séjour de 17 m² Terrasse Duplex Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièces Royan

Charmant duplex de 42 m² situé à Royan, à 1.5km des commerces et à 3km de la plage de Pontaillac.
Résidence privée avec court de tennis.

Offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'un séjour lumineux, cuisine, wc.
Une salle de bain et une chambre à l'étage bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité matinale.
Une terrasse intime permet de savourer des moments au calme, et une place de parking complète ce bien. Possibilité seconde place privée.

Parfait pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire proche du littoral.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 170 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 94
Charges courantes annuelles : 688 €/an

Annonce proposée par

Stéphane Plaza Immobilier Royan

35 Boulevard de la république - 17200 Royan
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

232

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.