Appartement en vente - Royan
Quartier "Centre-ville"
199 000 € *
Appartement 2 pièces de 39 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Royan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Royan
Face à la mer, T2 de 39 m² en rez-de-chaussée, avec cour privative d'environ 17 m² et surtout parking privé sécurisé.
Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.
Les points clés :
- Plage à 20 m (accès immédiat)
- Cour privative ~17 m²
- Place de parking privée (portail motorisé)
- Cave ~4 m²
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),
- un coin nuit,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant
La cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien
La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.
Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 598765 )
Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.
Les points clés :
- Plage à 20 m (accès immédiat)
- Cour privative ~17 m²
- Place de parking privée (portail motorisé)
- Cave ~4 m²
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),
- un coin nuit,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant
La cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien
La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.
Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 598765 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 500,04 €/an
Annonce proposée par
Alexandra AUGAN
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).