Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rochefort

ROCHEFORT- Quartier des 4 ânes immeuble de rapport avec jardin, cours et stationnements.
Au cœur du quartier très recherché à ROCHEFORT, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats l'ensemble de la parcelle développe une surface totale de 363m² et comprend deux logements indépendants tous deux actuellement loués.
Un T2de 50m² environ loué 430€ par mois.
Un T5 DE 100M² environ loué 800€ par mois.
Les deux appartements sont classés en C du DPE en date 28/07/2026 assurant une bonne performance énergétique.
Quartier calme et recherché des 4 ânes. Un bien rare à ROCHEFORT, réunissant rentabilité, qualité d'emplacement et potentiel de valorisation. Prix de vente:336.000€ FAI. taxe foncière 2537€.
Construction 1978
L'ensemble des deux logements on leurs propres servitudes.
Ainsi que le raccordement du service collectif de la ville concernant les eaux usées. Toutes les ouvertures son en PVC double vitrage.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 613334 )

Etat général : BON ETAT