Maison en vente - Rochefort
Quartier "Faubourg Nord - Stade Philaudrie"
310 000 € *
Rochefort : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Rochefort
? ROCHEFORT – Quartier prisé de La Béaune – Maison 113 m² à potentiel
Située dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Rochefort, cette maison de 113 m² vous séduira par son emplacement privilégié, alliant parfaitement la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville.
Le quartier de La Béaune offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité rapide des commerces, écoles et axes principaux.
Avec ses 113 m², ce bien propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement pour s'adapter à tous vos projets :
En résumé : Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville, avec toute la liberté de personnaliser leur futur chez-soi.
Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché.
? Le plan parfait & amp; évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre : chambre paretnale ou gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel !
À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains.
? Maison à potentiel (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ou un espace libéral !
? Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards.
Aucun vis-à-vis : la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été.
Contactez-moi en MP pour planifier votre visite !
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE
RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630
Située dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Rochefort, cette maison de 113 m² vous séduira par son emplacement privilégié, alliant parfaitement la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville.
Le quartier de La Béaune offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité rapide des commerces, écoles et axes principaux.
Avec ses 113 m², ce bien propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement pour s'adapter à tous vos projets :
En résumé : Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville, avec toute la liberté de personnaliser leur futur chez-soi.
Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché.
? Le plan parfait & amp; évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre : chambre paretnale ou gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel !
À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains.
? Maison à potentiel (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ou un espace libéral !
? Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards.
Aucun vis-à-vis : la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été.
Contactez-moi en MP pour planifier votre visite !
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE
RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,68% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie OGER
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).