Maison en vente - Rochefort
Quartier "Faubourg Nord - Stade Philaudrie"
336 000 € *
Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rochefort
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Rochefort
ROCHEFORT QUARTIER DE LA BEAUNE • L'INTELLIGENTE ET INTEMPORELLE !
Une architecture traditionnelle mais résolument intemporelle, une situation stratégique et une luminosité absolue à deux pas du centre-ville et de l'école de Gendarmerie.
Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché.
? Le plan parfait & amp; évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre supplémentaire : gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel !
À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains.
? Le coup de génie (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ! Idéal pour générer une forte rentabilité locative ou loger un proche en toute autonomie. ?
? L'effet Wahou :Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards.
Pas de voisins, aucun vis-à-vis. Juste vous, la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été.
Le cachet de la tradition, le volume sur mesure, le jackpot financier.
? Un potentiel pareil, ça ne court pas les rues. Contactez-moi en MP pour planifier votre visite !
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE
RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630
Une architecture traditionnelle mais résolument intemporelle, une situation stratégique et une luminosité absolue à deux pas du centre-ville et de l'école de Gendarmerie.
Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché.
? Le plan parfait & amp; évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre supplémentaire : gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel !
À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains.
? Le coup de génie (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ! Idéal pour générer une forte rentabilité locative ou loger un proche en toute autonomie. ?
? L'effet Wahou :Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards.
Pas de voisins, aucun vis-à-vis. Juste vous, la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été.
Le cachet de la tradition, le volume sur mesure, le jackpot financier.
? Un potentiel pareil, ça ne court pas les rues. Contactez-moi en MP pour planifier votre visite !
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE
RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 336 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,99% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie OGER
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).