Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Rochefort

À Rochefort, un havre de paix où la lumière caresse chaque matin.

À Rochefort, nichée en douceur dans un quartier idéalement situé à deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, à l'âme généreuse et aux multiples visages. D'une surface utile de 123 m², elle déploie ses volumes avec une harmonie rare et une fluidité de circulation qui ravira petits et grands, jeunes actifs ou esprits contemplatifs.

Dès l'entrée, un jardin d'accueil vous invite à ralentir le pas. Deux stationnements privatifs vous attendent devant le garage, sans oublier ce dernier, fermé, qui accueille un véhicule à l'abri du temps.

La maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur un jardin clos, sans vis-à-vis, et une terrasse couverte, où les déjeuners d'été se prolongeront en douceur dans les fins d'après-midi dorés.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos recettes les plus savoureuses, tandis que les trois chambres, toutes dotées de portes-fenêtres, offrent à chacun une indépendance précieuse, permettant d'entrer ou de sortir sans déranger. L'une d'elles, rare privilège, bénéficie d'un patio clos, comme un petit écrin de verdure privé.

Deux WC, une salle de bain, une salle d'eau : le confort est pensé pour chaque instant de vie.

Et puis, il y a ce plus qui change tout : une annexe de 19 m², avec mezzanine et salle de bain privative, qui ouvre les portes à toutes les possibilités. Vous êtes artiste ? Profession libérale ? En quête d'un espace pour recevoir vos hôtes ? Ce lieu est fait pour vous. Idéal pour une activité professionnelle, un atelier créatif, une location saisonnière, ou tout simplement pour accueillir amis ou enfants de passage avec charme et autonomie.

De plain-pied, la maison convient parfaitement à tous les âges de la vie, et son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les lignes de bus et le centre-ville de Rochefort.

Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire douce à vivre, un projet locatif ou un lieu de vie et de travail réuni, cette maison saura répondre à vos attentes, et même au-delà.

Appelez-moi pour organiser sa visite. Laissez le charme opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911023

Etat général : BON / STANDARD