Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Rochefort

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale.

Pour ceux qui ont du mal à se projeter, je vous propose, pour chaque photo, une projection de home staging virtuel avant/après.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.
Un sas central relie les espaces, offrant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine.
La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.

Le stationnement se fait directement dans la cour privée.
À l'arrière de la maison, un atelier complète ce bien, tout en offrant un grand jardin encore exploitable..

Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, permettant de passer la maison en classe C.
Une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943533

Etat général : État Toiture : Standard