Rochefort : Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rochefort, à 600m de la gare, 700m des l'école élémentaire et collège,
maison de plain pied de 2003, proposant, entrée, placard, 2 chambres dont une avec grand placard, Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec rangement.
Le séjour salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace de 45m² prolongé par une véranda de 16,20 m² chauffée et isolée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud avec abris de jardin et puits.
Le tout édifiée sur une parcelle close et arborée de 287 m².
La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018.
Chauffe-eau de 2020.
La cuisine et la véranda ont été installées en 2018.
Impôt foncier, 1420,00 euros.
Pas de garage, stationnement facile devant la maison.
Bus et accès rapide aux axes routiers principaux.
Gare à proximité.
Prix de vente ** € Honoraires TTC charge vendeur
DPE : Classe C _ GES : Classe A
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2417E2162617J

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr