3 pièces de 84 m² - Séjour de 41 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Rochefort

Idéalement situé en plein cœur de Rochefort, à deux pas de la place Colbert et du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à sa situation en fond de cour.

D'une superficie totale de 84,15 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orienté ouest, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

À l'étage, un palier avec placards et coin bureau, baigné de lumière grâce à une verrière de toit, dessert :

Une chambre de 17 m² avec placard intégré
Une chambre de 11,4 m² avec placard
Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque
Un WC indépendant

Le bien dispose de nombreux rangements, optimisant parfaitement les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable atout en centre-ville.
Un abri de jardin avec arrivée et évacuation d'eau permet d'aménager un espace buanderie fonctionnel.

Les + : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, extérieur, rangements

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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948474