Appartement en vente - Rochefort
176 800 € *
3 pièces de 73 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Box - Rochefort
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Rochefort
Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²
Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.
Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.
Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres :
• une première chambre donnant sur la cour,
• une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ».
La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés.
À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.
L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.
Possibilités supplémentaires :
• garage ou cave en option,
• possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente.
Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste.
Emplacement recherché :
• Place Colbert : 650 m
• Marché : 300 m
• Centre commercial Martrou : 800 m
• Gare : 1,8 km
• Zone Airbus : 1,5 km
Idéal pour :
• Résidence principale avec extérieur
• Investissement locatif
• Premier achat
Opportunité :
Deux autres appartements du même immeuble sont également disponibles à la vente (un T3 et un T4).
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946306
Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.
Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.
Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres :
• une première chambre donnant sur la cour,
• une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ».
La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés.
À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.
L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.
Possibilités supplémentaires :
• garage ou cave en option,
• possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente.
Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste.
Emplacement recherché :
• Place Colbert : 650 m
• Marché : 300 m
• Centre commercial Martrou : 800 m
• Gare : 1,8 km
• Zone Airbus : 1,5 km
Idéal pour :
• Résidence principale avec extérieur
• Investissement locatif
• Premier achat
Opportunité :
Deux autres appartements du même immeuble sont également disponibles à la vente (un T3 et un T4).
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946306
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 176 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jérémy VERVENNE
Performances énergétiques et climatiques
328
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).