Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 38 m² - Duplex - Jardin privatif - Rochefort

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Duplex Meublé - 4 Pièces - Quartier Prisé de Rochefort

À deux pas des Thermes, du Port de Plaisance et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex meublé de 71 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Disposition :
En rez-de-chaussée :
•Séjour traversant de 38m² avec coin cuisine ouvert sur une cour privative de 20 m² sans vis-à-vis et un toilette.
A l'étage :
•2 chambres
•Bureau aménagé actuellement avec des lits superposés
•Salle d'eau avec WC

Atouts :
•Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité
•Fibre optique, tout-à-l'égout
•Bon état général
•Petite copropriété (8 logements) sans procédure en cours
•Charges : 235 €/trimestre (syndic de copropriété professionnel)

Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé.
Visite à programmer sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.