3 pièces de 70 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Rochefort

iad France - Frédéric Angé vous propose : (ref FA/1410903) ROCHEFORT CENTRE / T3 + COMBLES AMENAGEABLES / INVESTISSEURS / FORT POTENTIEL
Appartement T3 de 70m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans une petite copropriété de 14 lots en plein centre de Rochefort. Il se compose d'un couloir desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 2 chambres en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Avec ce bien, des combles aménageables d'une surface de 32m² environ situés juste au dessus offrent un potentiel important pour toutes sortes de projets (duplex, locatif)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.42 € par mois (soit 653.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr