Rochefort : 3 pièces de 55 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Maud Poidevin vous propose: Duplex sans charges à visiter absolument pour prendre la mesure de ses très beaux volumes et des possibilités qu'il offre encore
Il déploie en réalité 74 m² au sol et est doté en plus d'un garage de 15 m² avec galetas assurant un stockage sans contraintes et le stationnement de plusieurs 2 roues (stationnement aisé dans la rue).

Le premier niveau se compose d'un palier menant à une pièce de vie très lumineuse type cathédrale de 29 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre de 11 m² avec placard et des toilettes. Au second niveau très belle pièce complémentaire mansardée d'une surface au sol de 13.70 m² et une salle de bain avec toilettes.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés dont le changement des huisseries, l'isolation, le remplacement de la chaudière gaz. L'ensemble vous assure d'ores et déjà une performance énergétique de niveau C. La copropriété est constituée de 2 lots gérés par un syndic bénévole.

Situé dans une rue calme à 10 mn à pied de la rue Gambetta ce bien sera idéal pour un jeune couple, une personne seule avec enfant ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.