Appartement en vente - Rochefort
Quartier "Centre-ville"
2 pièces de 23 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Rochefort
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Rochefort
Le Caméléon de Rochefort – Studio, cabinet ou investissement : un bien qui s'adapte à vos projets
Rochefort Hyper Centre – 75 000 € FAI
Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets ?
Situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Rochefort, ce bien rare bénéficie d'une destination mixte autorisée (conformément au règlement de copropriété), vous laissant le choix entre un usage d'habitation ou une activité professionnelle.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.
Les possibilités
Créer un studio confortable en centre-ville
Installer un cabinet (profession libérale, thérapeute, bureau, atelier...)
Réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution
Grâce à sa configuration de plain-pied, il offre une accessibilité appréciable aussi bien pour une activité que pour un logement.
Ses atouts
Hyper centre de Rochefort
Rez-de-chaussée
Destination mixte autorisée (habitation ou activité)
Faibles charges de copropriété (environ 397 € / an)
Taxe foncière : 531 €
Pourquoi ce bien est différent ?
Des biens offrant cette flexibilité sont rares sur le marché.
Aujourd'hui, vous pouvez y créer votre résidence principale.
Demain, il pourra accueillir votre activité professionnelle ou devenir un investissement locatif selon l'évolution de vos projets.
Un bien qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 610555 )
Rochefort Hyper Centre – 75 000 € FAI
Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets ?
Situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Rochefort, ce bien rare bénéficie d'une destination mixte autorisée (conformément au règlement de copropriété), vous laissant le choix entre un usage d'habitation ou une activité professionnelle.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.
Les possibilités
Créer un studio confortable en centre-ville
Installer un cabinet (profession libérale, thérapeute, bureau, atelier...)
Réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution
Grâce à sa configuration de plain-pied, il offre une accessibilité appréciable aussi bien pour une activité que pour un logement.
Ses atouts
Hyper centre de Rochefort
Rez-de-chaussée
Destination mixte autorisée (habitation ou activité)
Faibles charges de copropriété (environ 397 € / an)
Taxe foncière : 531 €
Pourquoi ce bien est différent ?
Des biens offrant cette flexibilité sont rares sur le marché.
Aujourd'hui, vous pouvez y créer votre résidence principale.
Demain, il pourra accueillir votre activité professionnelle ou devenir un investissement locatif selon l'évolution de vos projets.
Un bien qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 610555 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 396,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
109*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
109
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).