Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rivedoux-Plage

iad France - Jérome Capuran vous propose: ** Maison à Rivedoux-Plage, à deux pas de la plage**

Nichée dans un écrin de verdure de 993m², cette maison de 170m². Construite en 1993, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des amateurs de beaux espaces située à 150 m de la mer.

La maison principale se compose d'une belle piéce de vie plus de 40 m2, une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bain, à l'étage deux chambres de 19 et 25m2.
Un studio de 50 m2, un garage de 50m2, cave et atelier avec double accès de 50m2.

**Avantages**
- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air
- Exposition sud/nord offrant une belle luminosité toute la journée
- Insert cheminée pour des soirées chaleureuses
- Situation idéale à deux pas de la plage
- Secteur calme et résidentiel
- Bon état général. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Enorme potentiel.Possibilité de découpage, zone non inondable.

**Localisation**
Rivedoux-Plage est une destination prisée sur l'île de Ré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec la Rochelle.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Rivedoux-Plage !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.