Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Réaux-sur-Trèfle

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : A 6 minutes de Jonzac, ce pavillon avec grand jardin constructible - Idéal pour familles, primo-accédants ou projet de rénovation.

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce pavillon très lumineux situé dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Avec son vaste jardin arboré avec 2 puits, ce bien construit sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un projet passionnant pour les amateurs de rénovation.

• Espace de vie lumineux : profitez d'un salon et salle à manger avec une exposition optimisée pour un ensoleillement maximal.
• Cuisine séparée qui peut être transformée en un espace ouvert moderne avec un peu d'inspiration.
• Trois chambres confortables de 10 à 13m² environ, dont 2 avec placards.
• Salle d'eau équipée d'une fenêtre pour une lumière naturelle et d'une douche moderne pour votre confort.
• Sous-sol complet, espace multifonctionnel incluant un garage, une chaufferie et des rangements supplémentaires.
• Isolation récente : Isolation des combles refaite en 2020.
• Parking bitumé pour un stationnement de plusieurs véhicules sur un espace propre et entretenu.
• Huisseries en chêne avec double vitrage en réno avec des volets PVC et une fermeture solaire pour une chambre.
• Chauffage bois De Dietrich économique et écologique, avec une option fuel disponible (2 chaudières)
• Connexions électriques avec une installation mono et triphasée pour s'adapter à tous vos appareils électriques.
• Le secteur est fibré : prévoir le raccordement de la maison.

Cette propriété a un potentiel incroyable pour être transformée en un chez-vous sur mesure (idées d'aménagement en photos). Prenez le temps de la visiter et d'imaginer les possibilités qu'elle vous offre.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous inspirer par son potentiel inégalé.

Votre futur foyer vous attend !

Jonzac (cure thermale, casino, hôpital, etc) : 6 min / Archiac 8 min / Montendre 25 min / Saintes 40 min / Cognac 28 min / Royan 55 min / Bordeaux 75 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr