Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Puyrolland

PUYROLLAND – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Maison de caractère en pierres à restaurer – Grand potentiel !
Découvrez cette maison de campagne authentique, nichée dans un cadre bucolique à Puyrolland, proposée en exclusivité par Capifrance. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets à forte valeur ajoutée, cette propriété séduit par son cachet préservé et ses espaces généreux.
Atouts majeurs :
Surface habitable : Maison principale offrant un rez-de-chaussée fonctionnel (cuisine, séjour, bureau, wc) et un étage avec 3 chambres, une salle d'eau et un palier.
Dépendance en pierres : Un magnifique bâtiment de 100 m² au sol, à rénover selon vos envies.
Garage/atelier de 46 m² : Un espace polyvalent, parfait pour les passionnés de bricolage.
Extérieur enchanteur : Un jardin d'environ 1 300 m², bordé par une petite rivière en limite de propriété, pour une ambiance paisible et naturelle.
Potentiel exceptionnel :
Cette maison, n'attend qu'une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Ses volumes, ses matériaux nobles et son environnement préservé en font un projet rare, à personnaliser selon vos aspirations.
Coup de cœur garanti pour cette propriété alliant charme, espace et sérénité. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942188