Puy-du-Lac : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante maison familiale avec vue dégagée sur la nature – Puy du Lac - 4kms de Tonnay Boutonne

Magnifique maison plain pied de 140 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 1 330 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, sur la commune de Puy du Lac.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux :
- belle et spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, avec coin salle de jeux ou bureau
- 4 chambres confortables avec dressing, dont une suite parentale (avec WC et douche),
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
- 1 lumineuse véranda vous offre un coin salon/détente avec vus imprenable sur le jardin et la campagne.

À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule, tandis que le grand jardin verdoyant vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit pour un petit-déjeuner en terrasse face à la verdure ou un barbecue ensoleillé entre proches, chaque instant ici devient un véritable moment de détente.

Les ++++
- Consommation énergétique maitrisée (panneaux solaires, clim réversible, poêle bois et chauffage au sol)
- assainissement individuel aux normes

Proche des commodités et facilement accessible par les axes routiers, cette maison conjugue qualité de vie, calme et praticité.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912286