Maison 4 chambres de 222 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Puilboreau

iad France - Fatima Taoualit vous propose: EXCLUSIVITE : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 222 m2 nichée en toute intimité avec jardin et piscine.
Située à Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle, la maison vous propose de beaux volumes avec de belles prestations.
La double pièce de vie d'une surface généreuse d'environ 90 m2 est baignée de lumière, et vous permettra de passer de bons moments autour du feu grâce au poêle à bois. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, la maison propose une arrière cuisine / buanderie.
Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, son dressing et son WC, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche. Un coin salon et une autre chambre sur la partie mezzanine.
Le bureau d'environ 18 m2 est totalement intégré à la maison et possède également une entrée indépendante, idéal pour recevoir.

Côté extérieur, l'exposition Sud vous permettra de profiter pleinement de la piscine.

Ses atouts : maison de plain-pied, son calme, sa luminosité, ses volumes, qualité des prestations, maison très bien entretenue.

Pour le stationnement et le stockage : un grand garage d'environ 36m2 + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle devant le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.