Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Puilboreau

Située dans un quartier calme et recherché de Puilboreau, cette maison de 110 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 735 m² exposée plein sud.

Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, pour un agencement fonctionnel et agréable.

Son principal atout ? Un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Une cave, une terrasse, plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un second accès par l'arrière de la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Construite dans les années 1970, cette maison a toujours été parfaitement entretenue. Saine, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout et portail électrique.

À proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

Prix de vente : ** € FAI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr