Puilboreau : Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une exclusivité d'Isabelle Gigon à PUILBOREAU Le confort du plain-pied, le calme du bourg, la vie à pied à Puilboreau.

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 2005, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et transports.

Implantée sur une parcelle close de 400 m², cette maison mitoyenne sans vis à vis, propose une large entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie orientée plein sud avec de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et de nombreux rangements et la configuration permet la création aisée d'une troisième chambre, sans compromettre le volume du séjour.

Les extérieurs constituent un véritable atout : Jardin d'accueil à l'avant, Terrasse et patio à l'arrière. Les façades s'offrent un lifting de fin d'année.
Un Garage avec galetas et le stationnement facile sur la parcelle et à proximité immédiate ajoute encore à la fonctionnalité de ce bien.

Séduction assurée par la qualité des matériaux, la décoration intérieure soignée, de jolies volumes de plain-pied, l'environnement résidentiel paisible, la fonctionnalité de ses espaces, son potentiel d'évolution, et sa situation centrale dans le bourg.

Le prix de ce bien est de ** € HAI dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de ** €

Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat