Achat appartement 3 pièce(s) Puilboreau
Achat appartement 3 pièce(s) Puilboreau
Achat appartement 3 pièce(s) Puilboreau
Appartement en vente - Puilboreau

Puilboreau : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Puilboreau

***SOUS OFFRE*** Appartement T3 + Garage, situé en plein cœur de Puilboreau. Au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2021, sous garantie décennale), cet appartement duplex de 64 m² (71 m² au sol) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.

Dès l'entrée, un cellier aménagé permet d'optimiser l'espace avec un coin buanderie et la chaudière. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un placard intégré. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

L'appartement comprend également un box fermé avec électricité en sous-sol. La résidence, sécurisée par un accès badge et interphone, met à disposition un parking extérieur "visiteurs" ainsi qu'un local à vélos en extérieur et en sous-sol.

Le chauffage est individuel au gaz, garantissant de faibles consommations énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par an, eau froide comprise.

Côté localisation, l'environnement est calme et sans vis-à-vis tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, banque… ) et des transports. L'arrêt de bus le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle est à 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, et le centre commercial Beaulieu à seulement 5 minutes.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 17
  • Charges courantes annuelles : 1 132 €/an

SAFTI Cyrielle LE CARROUR


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
77
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
14
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.