Appartement en vente - Puilboreau
Puilboreau : 3 pièces de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Puilboreau
iad France - Mathieu Larus vous propose: - SOUS OFFRE-
⭐ Duplex rénové – Dernier étage – Lumineux – Parking privé – 61 m² au sol
À découvrir rapidement : superbe appartement duplex entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2007, dans une petite copropriété calme.
L'appartement offre 44 m² loi Carrez (61 m² au sol) avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
Il se compose de :
une entrée
un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel
une chambre
une salle d'eau moderne
un WC indépendant
À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail.
✅ Appartement entièrement refait à neuf
✅ Dernier étage – pas de voisins au-dessus
✅ Exposition sud – très lumineux
✅ Place de parking privée
✅ Local vélo dans la résidence
⚡ Confort :
DPE : D
chauffage électrique
⭐ Duplex rénové – Dernier étage – Lumineux – Parking privé – 61 m² au sol
À découvrir rapidement : superbe appartement duplex entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2007, dans une petite copropriété calme.
L'appartement offre 44 m² loi Carrez (61 m² au sol) avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
Il se compose de :
une entrée
un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel
une chambre
une salle d'eau moderne
un WC indépendant
À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail.
✅ Appartement entièrement refait à neuf
✅ Dernier étage – pas de voisins au-dessus
✅ Exposition sud – très lumineux
✅ Place de parking privée
✅ Local vélo dans la résidence
⚡ Confort :
DPE : D
chauffage électrique
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 804 €/an
Annonce proposée par
Mathieu Larus
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).