Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Port-d'Envaux

Situé au calme absolu, au sein même du charmant village de Port d'Envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend :

*Une entrée avec placard de rangement,

*un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois,

*Une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts et ouvrant sur la terrasse,

*Un espace nuit composé de 3 chambres,

*Une salle d'eau,

*Un WC indépendant,

*Une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien.

Côté extérieur :

Laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés.

Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos,

Les +++ :

- Maison de plain-pied,

- Cheminée insert bois

- Double vitrage pvc

- Garage et abri

- Raccordement au tout-à-l'égout,

** Emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de Charente, tout en profitant d'un calme préservé,

Une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle !

Cette maison est faite pour vous.... Appelez-moi vite pour la découvrir !!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973174

Etat général : Bon état - à rafraichir