Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Port-d'Envaux

En exclusivité sur la charmante commune de Port-d'Envaux, à seulement 10 minutes de Saintes et de Saint-Porchaire, venez découvrir cette belle maison charentaise entièrement rénovée, offrant tout le confort.

Elle se compose d'un salon, une cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux salles d'eau, ainsi que deux chambres de ( 10m2 et 13m2 ) dont une suite parentale.
Au première étage vous y trouverez un bureau de 7m2, et d'une grande chambre de 16m2.

Sur les extérieurs vous profiterez également d'une agréable terrasse de 40 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

La maison dispose d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Située à deux pas de la Charente, vous pourrez profiter de baignades et de nombreuses activités nautiques dans un cadre naturel privilégié.

Toutes les commodités sont à proximité pour un quotidien pratique et agréable.

N'hésitez pas à nous appeler pour d'autres demandes ou une visite.Cette annonce référence 293114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr