Maison en vente - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
278 000 € *
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : Maison 5 chambres de 194 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
A Pont L'Abbé d'Arnoult, cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux totalisant 194 m² habitables sera parfaite pour vous accueillir !
Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, prolongée par une véranda pleine de charme, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Au sous sol semi-enterré, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, une buanderie avec douche et WC, une grande salle de jeux (ou de bal ! ), une cave et des espaces de rangement. Côté extérieur, un parc élégant entièrement clos avec des dépendances, une piscine 10*5 m, et un abri de jardin.
Double vitrage, poêle à granulés, clim réversible, portail motorisé.
Le prix de ce bien est de ** € dont 4.91 % TTC inclus charge acquéreurs, soit ** € hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
DPE C : 150 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3630 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 455242. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 -.
Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, prolongée par une véranda pleine de charme, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Au sous sol semi-enterré, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, une buanderie avec douche et WC, une grande salle de jeux (ou de bal ! ), une cave et des espaces de rangement. Côté extérieur, un parc élégant entièrement clos avec des dépendances, une piscine 10*5 m, et un abri de jardin.
Double vitrage, poêle à granulés, clim réversible, portail motorisé.
Le prix de ce bien est de ** € dont 4.91 % TTC inclus charge acquéreurs, soit ** € hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
DPE C : 150 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3630 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 455242. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 278 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,91% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 265 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Virginie BARRY
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 630 et 3 630 € par an.