Maison 4 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Abbé-d'Arnoult

EXCLUSIVITE BSK Immobilier - Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE en Ligne -

Bénéficiant d'un EMPLACEMENT IDEAL à proximité des ECOLES et COMMERCES, dans une rue calme et peu passante.

Ce joli pavillon, très bien entretenu, offre une belle flexibilité avec 3 ou 4 CHAMBRES selon vos besoins. Il se compose d'une ENTREE par une petite véranda, 1 SALON-SEJOUR lumineux, 1 CUISINE séparée avec CELLIER attenant, 1 WC indépendant et 1 SALLE DE BAINS (Baignoire + Douche). Une VERANDA spacieuse de 18,5 m² apporte un agréable ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE.

À l'extérieur, vous disposerez d'un GARAGE avec PORTE ELECTRIQUE, prolongé d'une PIECE ANNEXE, l'ensemble représentant 47 m², idéal pour du rangement ou comme véranda d'hivernage pour les plantes. Le TERRAIN de 675m², entièrement CLOS et Arboré, permet le STATIONNEMENT de deux véhicules à l'intérieur, grâce à un PORTAIL coulissant ELECTRIQUE.

Cette maison soignée, DEMANDE A ETRE MODERNISEE pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr