Pont-l'Abbé-d'Arnoult : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, maison médicale et pharmacie.

Maison traditionnelle de 2017, 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée (palmiers, bananiers).

Description

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central.
Confort assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés.

La maison dispose de :

4 chambres (10,5 à 11 m²)

Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque

2 WC

Buanderie

Prestations & confort

DPE : A / A

Chauffe-eau thermodynamique

VMC double flux

Panneaux solaires avec batterie virtuelle

Double vitrage

Extérieurs

Terrasse bois ~40 m²

Terrasse béton ~28 m² (idéal projet véranda ou agrandissement)

Piscine semi-enterrée

Cabanon

Stationnement sur la propriété

Portail aluminium électrique

Prix

💰 ** € FAI

📞 Jérôme Douchamps – Conseiller immobilier BSK
📱 ** ** ** ** **
🌐 https://bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142

👉 Maison récente, économique et clé en main – rare sur le secteur.Cette annonce référence 314542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr