Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.

À Pont-l'Abbé-d'Arnoult, entre Saintes et Rochefort et à seulement 30 minutes des plages, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare pour les artisans, collectionneurs ou familles en quête d'espace.

Sur un terrain de 1 731 m², cette maison de 119 m² propose un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant.

Un sous-sol total complète l'ensemble avec garage, cave et espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un projet complémentaire.

Mais le véritable atout de ce bien reste son hangar d'environ 146 m², idéal pour activité professionnelle, stockage, collection de véhicules ou hivernage de camping-car. Un volume exceptionnel sur le secteur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme avec terrasse exposée plein sud.

Ce bien offre un fort potentiel d'évolution pour un projet de vie ou une activité.

L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien se distingue par un atout rare : son hangar de 146 m², qui ouvre de nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une vraie liberté d'usage au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244