Maison de 65 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Pons

Située au cœur de Pons (17800), à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel !

Implantée sur un terrain de 511 m², cette bâtisse d'environ 65 m², construite avant 1940, repose sur une structure saine : une base idéale pour un projet de rénovation.
Aujourd'hui, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine/d'un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier… mais demain ? À vous de repenser les volumes, d'ouvrir les espaces et de créer un intérieur moderne, chaleureux et à votre image.

Amateurs de travaux, bricoleurs passionnés ou investisseurs visionnaires : ici, il y a de quoi se projeter et se faire plaisir ! Imaginez une pièce de vie lumineuse, une suite cosy, ou encore une optimisation complète pour un projet locatif attractif.

À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à exploiter avec une place de stationnement, un atelier et un cabanon — parfait pour stocker, bricoler ou même créer un espace supplémentaire selon vos envies.

? Tout-à-l'égout : OK
? Taxe foncière 2025 : 640 €

Rare sur le secteur de Pons, ce bien avec jardin et dépendances proche du centre est une véritable pépite en devenir. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet unique et valoriser pleinement votre investissement.

À visiter sans tarder… les belles transformations commencent toujours par un coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782