Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Périgny

Perigny centre - Installez-vous rapidement dans cette maison bien placée, lumineuse et déjà rénovée. Il ne reste que la performance énergétique à travailler en bénéficiant des aides de Ma Prim Rénov. Une situation exceptionnelle à Perigny, commune proche de La Rochelle : Facilité d'accès à la rocade pour l'ile de Ré, Niort ou Chatelaillon, la maison est proche d'une boulangerie, des écoles et à cinq minutes du centre du village.Quelques marches et vous entrez dans la maison, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. un bureau, une vue jardin, un joli balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous-sol, un espace composé d'une chambre, WC, salle d'eau et une immense véranda offre une polyvalence bienvenue : accueillir vos proches provisoirement ou non, faire de l'airBnB ou pratiquer une activité en libéral : une entrée indépendante le permet.Besoin de stockage, de rangement ? Son garage de 30m2 et un espace buanderie sont parfaits.Cette maison a plus d'un atout : un terrain de plus de 500m2 orienté plein sud, clos et piscinable, le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle, la possibilité d'aménager les combles, un bel emplacement, Choisissez Propriétés-Privées.com pour la visiter et vous accompagner : la Garantie PROTEC+ est offerte : une assurance d'un an sur le bien et ses équipements et une protection juridique.DPE 2023 : DPE E et GES EConsultez le site de maprimerenov : il y a de nouveaux changements sur les primes accessibles (prime par geste de nouveau possible à partir du 15 mai 2024).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de ** € HAI dont 17200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de ** €Cette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 -.