3 pièces de 66 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Périgny

EN EXCLUSIVITÉ, uniquement chez Capifrance, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er et dernier étage, rénové avec goût, avec terrasse et place de stationnement privative.

LOCALISATION
Il est situé sur la commune de PÉRIGNY, ville dynamique à seulement 10 minutes de La Rochelle, les commerces sont à seulement 5 minutes en voiture et les transports en commun à deux pas.

DESCRIPTION
Cet appartement de 66m2 se compose d'une pièce de vie de 39m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, ce sont deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant qui se partagent l'espace.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité. Les sols, les peintures intérieures, la cuisine, la salle de bains, les WC et le cumulus ont été refaits à neuf.
Au niveau de l'orientation, la pièce de vie est exposée au Sud et les deux chambres au Nord. La luminosité est garantie.
La copropriété est saine, elle compte seulement 15 appartements avec chacun sa place de parking. La dernière Assemblée Générale a eu lieu le 19 mai 2025 et aucun travaux n'a été voté.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
La terrasse de 15m2 est vraiment très agréable. Elle est exposée au Sud et la vue est dégagée.

MA CONCLUSION
Vous l'aurez compris, cet appartement sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à quelques minutes de La Rochelle. Il est lumineux, sans travaux, avec un bel espace extérieur, il n'y a plus qu'à y poser vos valises.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914536