Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Orignolles

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison en Pierre à Rénover.

Située sur la commune d'Orignolles, proche de la N10 direction Bordeaux ou Angoulême.
Cette maison traditionnelle en pierre offre un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et les amateurs de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine/séjour, de deux chambres spacieuses.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1 871 m², idéal pour créer un bel espace de détente ou un potager.

Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette maison de caractère.
Assainissement non conforme.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage central, de panneaux photovoltaïques en revente totale (1600€/an) et de la fibre optique.

Une belle opportunité à seulement quelques minutes de Montendre et de toutes ses commodités.

Bordeaux 30 min / Angoulême 30min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.